青岛原动力机械厂片区将变身综合商住区 配建公租房 —— 文章正文2015-12-21

2月9日，记者从青岛市规划局获悉，位于市北区湖清路1号的原动力机械厂片区规划方案面向社会公示。方案显示，该片区建设内容包括住宅、商业和办公，住宅规划总户数688户，并将配建一定数量的公租房。

从规划平面图上可以看到，本项目位于市北区瑞昌路与湖清路交界处，共规划八栋建筑。该项目地势西低东高，北高南低，地势高差较大，规划设计依据地块各部分优势合理分区，商业、办公建筑群共三栋，靠近瑞昌路一侧，具有较高商业价值，并有较好的城市形象，其中8号楼和7号楼有两层商业项目，17层办公项目，并配有屋顶休闲平台，6号楼有三层商业项目，16层办公项目，配套室内健身场地。

1~5号楼为27~30层的住宅区，远离瑞昌路，安静适于居住，并设有公共绿地、居民户外健身场地，具有良好的环境品质。交通组织上，流线明晰。小区主入口布置在湖清路一侧，另外，瑞安路有一处入口，地库口与商业入口合并设置，避免车流对城市交通过多干扰。

技术指标显示，该地块规划用地3万平方米，总建筑面积13.29万平方米，地上总建筑面积10.19万平方米，其中住宅5.6万平方米，规划总户数688户，商品房为4.31万平方米，公共租赁住房为1.29万平方米，以公租房每套60平方米计算，大约可配建215套。办公面积3.3万平方米，商业及配套服务面积1.27万平方米。地下总建筑面积3.1万平方米，配套停车位1039辆。容积率为3，绿地率30%，建筑密度22%。

据了解，动力机械厂搬迁纳入老城区企业搬迁计划后，拟引入科研中心和总部项目。目前片区内的百洋医药产业园一期已建成，二期将于近期开工，三期正在进行规划方案深化。（青岛财经日报）